Для начала определимся с лицами, участвующими в правоотношениях, возникающих из договора строительного подряда. Заказчиком является тот, кому надо что-то построить. Подрядчик - это тот, кто непосредственно что-то строит. Технический заказчик обеспечивает, чтобы подрядчик действительно выполнил строительные работы так, как надо заказчику. Несмотря на вышеуказанную простоту взаимоотношений сторон договора строительного подряда, недавно столкнулся с проблемой определения функций технического заказчика при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимости...

Строительство – сложный процесс, в ходе которого могут возникать сложности и случаться неприятные ситуации. В таких случаях инвесторы или застройщики не знают, кому предъявлять претензии относительно качества оказанной услуги. Чтобы понять статус технического заказчика, необходимо обратиться к действующему законодательству. В соответствии с ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ осуществляющие строительство лица – застройщик или физическое и юридическое лицо, которое привлекает застройщик или технический заказчик...