В условиях высоких ставок по кредитам в 2025 году заёмщики стремятся всеми способами сократить переплату. Один из способов — оформление займа под залог квартиры. Предложения банков по ним нередко более выгодные, проценты — ниже, а первоначальный взнос не нужен. При этом кредитование с залогом сложнее обычного: потребуется зарегистрировать обременение на квартиру, соблюсти требования банка не только к заёмщику, но и к объекту недвижимости. Разберём плюсы и минусы кредитов под залог жилья и все условия таких сделок...

Кредит под залог недвижимости представляет собой особую форму кредитования, при которой банк выдает заемщику денежные средства в обмен на передачу в залог квартиры — собственной или принадлежащей третьему лицу, объясняет директор розничного бизнеса Банка Синара Андрей Хафизов. По сути, это тот же кредит наличными, только с одним важным отличием — в качестве гарантии возврата долга заемщик оставляет в залоге недвижимость. В отличие от обычного потребительского кредита, такой формат позволяет получить более выгодные условия от банков: ниже процентная ставка, больше срок и сумма кредита...