Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления:  Способ управления определяется на общем собрании собственников и может быть изменен по их решению. Порядок собрания регламентируется статьей 45 ЖК РФ, а вопросы управления решаются простым большинством голосов (ст. 44 ЖК РФ). Непосредственное управление подходит для небольших домов. Преимущества — отсутствие затрат на управляющую организацию, недостатки — снижение эффективности и необходимость частых собраний...

Управлять многоквартирным домом могут сами собственники квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. При этом способ управления выбирает общее собрание собственников. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати...