Многие покупают квартиры в новых домах, не обращая внимания, какой именно договор они подписывают. А это имеет огромное значение в случае, если возникнут какие-то проблемы. Сейчас покупка жилья в новостройке, как правило, оформляется одним из двух договоров: договор участия в долевом строительстве (ДДУ, он применяется при продаже строящегося жилья) или договор купли-продажи (когда объект уже построен). В первом случае применяется Закон об участии в долевом строительстве от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, а во втором — ГК РФ и Закон о защите прав потребителей...

Договор считается заключенным, только если стороны согласовали все существенные условия в надлежащей форме. Пропуск хотя бы одного обязательного условия или нарушение формы превращает подписанный документ в ничтожную бумагу, которая не защитит ни одну из сторон. Ошибки на этапе заключения — несогласование предмета, нарушение обязательной формы — входят в число наиболее частых оснований для признания договоров незаключенными в арбитражной практике. Проверка проекта договора до подписания снижает эти риски...