В первой части мы разобрали ключевой момент: в новостройках цена больше не является рыночным индикатором. Она не отражает спрос, не реагирует на количество сделок и почти не связана с реальной ликвидностью объекта. Цена сегодня — это элемент финансовой конструкции, который нельзя трогать без последствий. Возникает закономерный вопрос: если цену нельзя снижать, как рынок вообще продолжает жить и продавать? Ответ — через систему обходных механизмов, которые внешне выглядят как «выгода», а внутри перекладывают нагрузку на покупателя...