Ипотека под 6% по-прежнему существует. Только вот многие думают, что она доступна исключительно семьям с детьми. Это правда — частично. Но есть законный способ получить льготную ставку, даже если у вас нет детей. Механизм называется донорская ипотека. В этой статье расскажем, как он работает, кому подходит, в чём риски — и стоит ли искать «донора». Начнем с того, что же такая донорская ипотека и как её взять, даже если у вас НЕТ ребёнка? Это легальный способ воспользоваться семейной льготной ставкой (от 6%) даже тем, кто сам не проходит по условиям программы...

Семейная ипотека — одна из самых востребованных государственных мер поддержки. По данным Журнала Домклик, в первой половине 2025 года объём выдач по семейной ипотеке вырос на 12% или на 72 млрд руб. к прошлому полугодию, доля Семейной ипотеки составила более 70% от всего объёма выдач. Популярность программы легко объяснима: по ней банк даёт кредит под ставку 6% годовых (против рыночных ~23%). Ограничение по сумме — до 6 млн ₽, срок — до 30 лет. А теперь, внимание, важный нюанс: с 2024 года официальная семья для участия в программе не обязательна...