Почти год назад я писала о том, как я для себя вижу более выгодное погашение ипотеки. Там было много комментариев, много споров в комментариях какой способ выгоднее и почему. Кто-то писал в поддержку уменьшения срока, кто-то - в поддержку уменьшения суммы платежа. Приводили даже данные калькуляторов. Но я там сразу написала, что я пока не встречала калькулятора, который бы считал по моему методу: мы в обеих ипотеках уменьшали сумму платежа, но продолжали платить первоначальную сумму. Тело кредита...

Многие задаются, а как лучше досрочно гасить ипотеку? Сокращать платеж или срок кредита? Для начала давайте разберемся в том, какой у вас платеж. Существует два основных вида платежа. Это дифференцированный и аннуитетный. Аннуитетный платеж – это, когда у вас на протяжении всего срока кредита равный по сумме платеж. В данном платеже отличается лишь соотношения суммы, которая идет в погашение процентов и основного долга. Процесс погашения иллюстрирован по графику с аннуитетными платежами картинке выше...