У вас достаточно распространенная ситуация, когда гараж оформлен в собственность, а земля под ним – нет. Это может создать проблемы в будущем, поэтому лучше заняться оформлением земли. Вот план действий: 1. Определите статус земельного участка: Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен гараж. Это поможет узнать, кому принадлежит земля (государству, муниципалитету, частному лицу), ее кадастровый номер, площадь и есть ли какие-либо обременения. Обратитесь в местную администрацию (муниципалитет) или отдел земельных ресурсов...

/История из судебной практики/ Дано: Нежилое здание. В нем 5 собственников помещений. В цоколе здания расположен гараж, который принадлежит Банку. Исковые требования: Признать гараж общим имуществом всех собственников. Истребовать имущество из чужого незаконного владения. Время, затраченное на процесс: 6 месяцев без апелляции. Как действовали? Сразу в исковом заявлении просим суд применить обеспечительные меры и запретить Банку совершать любые действия по отчуждению имущества. Баннер о продаже помещения уже висел...