Любое капитальное строение на земельном участке необходимо поставить на учет и зарегистрировать на него права в Росреестре. Чем грозит неузаконенный дом? Он может быть признан самостроем и снесен по решению администрации. Как администрация отслеживает незарегистрированные дома? С помощью современной техники – квадрокоптеров. Они пролетают над вашим участком и фиксируют строения, а затем сотрудники земельного контроля проверяют данные в Росреестре. И в случае если дом не зарегистрирован, вам придет уведомление о нарушениях. Для того чтобы узаконить дом, нужно подать заявление...

Для того, чтоб начать строительство на землях ЛПХ или ИЖС требуется специальная разрешительная документация. Раньше нужно было получать разрешение на строительство, сейчас же его заменил уведомительный порядок. ОКС, построенный без специальных нормативных документов, считается самостроем. Такие сооружения не поставят на кадастровый учет, на них не получится оформить право собственности. Стоит также понимать, что на владельца самостроя будет наложен штраф, а администрация вправе потребовать снести здание...