Акт подписан, стяжка залита, трубы тёплого пола спрятаны. Через год капает с потолка у соседей снизу, и подрядчик разводит руками: «а я откуда знаю, где там у вас разводка». Знал бы заказчик, что нужно проверить в акте скрытых работ до подписания, спор решился бы за один звонок, а не через вскрытие пола за свой счёт. Акт скрытых работ, или акт освидетельствования скрытых работ, это единственный документ, который фиксирует, что происходило под стяжкой, за гипсокартоном и в штробах до того, как всё закрыли чистовой отделкой...

Акт скрытых работ — единственный документ, который подтверждает, что конкретный этап фундамента выполнили правильно. Закрыли опалубку, засыпали пазухи котлована — и всё, без акта вы уже не докажете, что арматура там вообще была, не говоря уже о её диаметре и шале. Ниже разберём, какие этапы считаются скрытыми, что должно быть в акте и как действовать, если подрядчик акты не ведёт. Скрытые работы — это этапы, которые после завершения становятся недоступны для визуального контроля: их заливают бетоном, засыпают грунтом или закрывают конструкцией...