Мы ежедневно работаем с объектами коммерческой недвижимости и точно знаем, что делает аренду прибыльной, а что снижает доходность. Делимся практическими рекомендациями: Точная рыночная оценка Не ориентируйтесь на «хотелки». Мы сравниваем ваш объект с актуальными предложениями в районе, учитываем инфраструктуру и спрос, чтобы ставка была конкурентоспособной и максимально доходной. Готовность объекта к аренде Потенциальные арендаторы не хотят тратить время на переделки. Даже небольшие улучшения — качественный ремонт, исправные коммуникации, чистота — увеличивают цену и срок аренды...

Многие люди хотели бы сдавать недвижимость ради пассивного дохода. Некоторые даже решаются приобретать квартиры с использованием ипотеки, рассчитывая, что она окупится за счет арендных платежей. Однако такие мечты часто разбиваются о довольно низкую доходность этого бизнеса. «Сейчас арендные ставки хоть и растут, но пока банковский депозит более доходен, а расчет на бурный рост стоимости недвижимости пока преждевременен», – говорит заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов...