Описание: Разбираем, кто обязан платить налог с продажи недвижимости, как рассчитать сумму и в каких случаях можно продать жильё без уплаты налога. Моя позиция Тема налога с продажи недвижимости кажется сложной на первый взгляд, но при внимательном изучении становится очевидно, что всё можно рассчитать самостоятельно. Я считаю, что понимание нюансов минимального срока владения и условий освобождения от НДФЛ позволяет планировать сделки грамотно и без лишних рисков. В этой статье я делюсь личным анализом законодательства и практическими советами, основанными на последних изменениях 2025 года...

Согласно ст. 208 Налогового кодекса (п.1.5) средства, вырученные от продажи недвижимости, облагаются налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Под недвижимостью здесь понимаются квартиры, капитальные гаражи, а также земельные участки и строения на них, в том числе садовые и жилые дома. Чем садовый дом отличается от жилого, читайте по ссылке. Недвижимостью будут считаться и доли в собственности на такие объекты. Это зависит от права на налоговые вычеты и некоторых других моментов, о них мы поговорим ниже...