Если вы только начинаете разбираться в облигациях, не пугайтесь формул: на практике всё сводится к паре простых действий. Главное — понимать, из чего складывается доход и на какие цифры смотреть в приложении брокера. Ниже разбираю самые нужные показатели, максимально простые способы их посчитать и готовый чек‑лист для анализа бумаги. Для большинства инвесторов достаточно держать в голове три метрики. 1️⃣ Купонная доходность. Это «номинал» ставки: сколько процентов от номинала платит эмитент. Она не учитывает цену покупки, поэтому сама по себе не показывает реальную выгоду...

Каждый второй покупатель квартиры в России уверен, что совершает выгодную сделку. Спойлер: большинство из них ошибается. И дело не в том, что недвижимость как актив плоха сама по себе — проблема в том, как люди считают реальную доходность инвестиций в недвижимость...