254,4K подписчиков
Банки предлагают разные вклады со своими названиями и условиями. И предложение с самой высокой процентной ставкой может оказаться не самым выгодным — нужно смотреть условия и рассчитывать реальную доходность. Как понять, что выгоднее: открыть депозит с процентными выплатами в конце срока, но под 5,1% годовых или с ежемесячной капитализацией, но под 5% годовых? Разбираемся. Материал подготовил автор Т—Ж Георгий Шабашев Какие бывают проценты по вкладам в банке Проценты бывают двух видов: простые и сложные...
2 года назад
8,8K подписчиков
При выборе вклада мы чаще всего смотрим на ставку. Но есть и другие параметры, которые влияют на доход — например, какой процент используется для начисления: сложный или простой. Разобрались, как правильно посчитать свой доход при открытии вклада 💴 Что такое сложный и простой процент С простым процентом все просто :) Положили 100 000 рублей под 10% годовых — и в конце года получили 110 000 рублей, или 110% от вложений. Доход 10 000 рублей выплатят в конце срока 👌🏻 Но если вклад открыт не на год,...
2 года назад
29 подписчиков
Формула продаж и годовой доходности или как считать
инвестиционную привлекательность покупаемой недвижимости

i = ((P1 - P2) / P1 x 365 / n) x 100%

P1 – цена ПОКУПКИ квартиры
P2 – цена ПРОДАЖИ квартиры (без учета расходов на ее улучшение или содержание)
n – период времени от даты покупки квартиры до даты ее продажи (срок реализации квартиры, время сделки)
i – инвестиционная привлекательность сделки, годовая доходность

Если есть затраты по сделке, то мы их вычитаем из Р2. Учитываем их обязательно.
Это могут быть любые затраты: налоги, коммунальные платежи, ремонт, расходы на уборку или меблировку, комиссии агенту, расходы на рекламу объекта и прочее.

Пример:
Купили квартиру площадью 30 квм за 8 млн.руб.
Затраты на ремонт и на меблировку, расходы на услуги хоумстейджинга, рекламы и оплату работы риелтора - 1,6 млн.руб.
Ремонт делали 6 месяцев.
Подготовили к продаже и продали за 2 месяца за 11,8 млн.руб.

Рассчитаем годовую доходность:

11,8 - 1,6 = 10,2 - цена продажи квартиры без учета расходов на ее улучшение

Доходность в год = (10,2 - 8)/8 х 365/240 х 100% = 41,83%

Итак, 41,83% – доходность с купленной нами квартиры, которую мы отремонтировали, наполнили мебелью и техникой, подготовили к продаже и продали за 8 месяцев.

Красивый же результат, согласитесь!

Это очень простая и эффективная формула расчета, которая показывает, как ваши усилия могут окупиться!

Но а что для этого требуется – это уже другая история! :)
🏆
00:07
8 месяцев назад
3 подписчика
Максимальная доходность - это то, о чем думает каждый, собираясь вложить куда-то свои деньги так, чтобы приумножить свои средства. Сегодня разберём, как посчитать свой доход от вклада и выбрать самый выгодный...
3 года назад