Покупка квартиры — это не только проверка документов на сам объект. Очень часто люди смотрят выписку ЕГРН, видят, что квартира «чистая», и успокаиваются. Но настоящие проблемы иногда скрываются не в квартире, а в самом продавце. Именно поэтому профессиональные риелторы почти всегда дополнительно проверяют собственника через базу судебных приставов. Потому что если у продавца большие долги, кредиты, суды или признаки будущего банкротства — сделка может превратиться в огромную проблему уже после передачи денег...

Покупка квартиры на вторичном рынке требует внимательности. Чтобы не потерять деньги и не ввязаться в судебные тяжбы, стоит самостоятельно проверить и продавца, и документы. Вот основные шаги, которые помогут обезопасить сделку. Первый и самый важный документ — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её должен предоставить продавец. Выписка показывает, кто является собственником, на каком основании владеет квартирой, нет ли обременений (залога, ареста, аренды). Заказать выписку можно самостоятельно на сайте Росреестра...