Траншевая ипотека: как это работает и чем полезна? Траншевая ипотека — это кредит на покупку квартиры в новостройке, при котором банк перечисляет деньги застройщику не сразу, а частями (траншами). Как происходит оплата? Первый транш поступает после подписания ДДУ. Его сумма может быть символической — например, 1000 рублей, но может доходить и до 30% от всей суммы займа. Второй (основной) транш переводится после ввода дома в эксплуатацию. Как это отражается на платежах заемщика? • До внесения второго транша клиент платит банку проценты только с первого транша, что значительно снижает ежемесячные платежи — они могут составлять буквально пару рублей в месяц. • Основные выплаты по ипотеке начинаются только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию. Почему это выгодно? В первые месяцы минимальная нагрузка на бюджет, можно копить на ремонт, арендовать жилье или откладывать деньги на будущие платежи. Удобный вариант для тех, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры в строящемся доме, но пока не готов к высоким выплатам по кредиту. Траншевая ипотека — это удобный инструмент для тех, кто хочет минимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства. Если вы планируете покупку жилья в новостройке, но не готовы сразу к высоким ежемесячным платежам, этот вариант может стать для вас оптимальным решением.