Как продать квартиру самому? «Мы сами продаем квартиры, и рассказываем, как это сделать быстро и эффективно!» Это пособие для тех, кто считает, что все в этом мире можно сделать самому, что нет ничего такого, чтобы ему было не подвластно, ну или для тех, кто считает: «А чего здесь сложного?» ВАЖНО: Наши рекомендации основаны как на собственном 25-ти летнем опыте в продажах, так и на опыте многих других успешных риэлторов. Эти рекомендации помогут вам найти Покупателя за 30 дней! (При условии выполнения всего и в указанном объеме!!) И так: Урок №1 Ценообразование. Первое что вы должны предпринять, решив получить деньги за свою квартиру это  сформировать правильную цену на свой объект для выхода на рынок! Для этого вы можете пойти обычным путем, как это делают большинство «Продавцов»: -Спросить у соседки, у друзей или знакомых, у которых кто-то когда-то продавал свою квартиру; -либо суммировать затраты на произведенный вами ремонт, квартплату за время владения и сумму, потраченную на покупку этой квартиры (это не шутка, это достоверный факт ценообразования одного из Продавцов) Но, если вы действительно настроены найти Покупателя за 30 дней, то вам нужно сделать следующее: -составить сравнительную таблицу объекта, где будут учтены: Количество комнат, площадь, категория дома (материал стен, высотность, сроки постройки), лифты, этаж, наличие балкона, санузлы, удаленность от метро (пешком и на транспорте), расположение окон (во двор или на улицу), планировка квартиры («линейная» или «распашенка»), качество ремонта в квартире, качество ремонта в подъезде, наличие или отсутствия консьержа, состояние придомовой территории (охрана, паркинг, КПП), наличие стоянки (наземной или подземной), наличие или отсутствие инфраструктуры(магазины, аптеки, кафе, рестораны, школы, детсады, остановки транспорта), вид права собственности на квартиру (приватизация, договор мены, договор купли-продажи, дарение, наследство по завещанию или по закону, выплаченный пай, решение суда или другое), прямая продажа или альтернатива (если альтернатива то на что?), давно ли продают и, наконец, ЦЕНА! Для этого вам нужно зайти на сайт ЦИАН, АВИТО, Sob.ru, Afy.ru, ГдеЭтотДом, Яндекс-Недвижимость, Недвижимость и Цены, РБК, Iirn.ruи другие, там открыть карту и на ней выбрать ваш район, затем выбрать все объявления подходящие по параметрам к вашей квартире, выбрать их и прозвонить! Всю полученную информацию занести в таблицу (см. выше); После этого, и не ранее, вы сможете составить представление о диапазоне выставленных в рекламу цен (не обольщайтесь! Это не цена продажи, это цифра «хотелок» Продавцов) Далее вам нужно нарисовать график цен с учетом тенденций рынка. На сегодня это падающий тренд, скорость и объемы падения в процентах вы можете подчерпнуть в специальных источниках и аналитике IRN, РБК, на сайтах некоторых банков, все это есть в свободном доступе и не составит для вас труда. Нарисовав график, вы должны определить цену вхождения в рынок, она не должна быть намного выше средней, если вы хотите пойти стандартным путем продвижения объекта. Если же вы решитесь на «аукцион», то более подробно об Аукционных методах продаж недвижимости вы можете узнать из семинаров или целых курсов, проводимых различными тренерами, они также есть в свободном доступе. Мы же остановимся на более традиционном способе. И так, Вы определили цену вхождения в рынок. Теперь вам нужно, чтобы о вашей квартире узнало как можно больше потенциальных Покупателей!! Как же это сделать? Реклама в интернет. Сейчас даже малый ребенок справиться с этой задачей, регистрируйтесь на возможно большем количестве сайтов, начните с основных по тематике (см. выше), регистрируйте аккаунт, заводите на него некоторую сумму денег, да-да, реклама не бесплатна, и … А вот и нет!