Детские доли — это когда ребёнок указан собственником в ЕГРН, и без разрешения опеки Росреестр продажу не зарегистрирует: в финале вы должны продать квартиру, купить встречную и оформить детям доли в новом жилье так, как одобрила опека. Чаще всего всё «встаёт» на ровном месте: покупатель уже готов выходить на сделку, а вы ещё не выбрали встречную квартиру и не понимаете, что именно писать в опеку. В итоге берут аванс, опека просит переделать пакет, продавец встречки ждать не хочет, сроки сдвигаются, нервы горят, задаток висит на вас...

«Объединил кухню с гостиной, а теперь не могу продать квартиру — банки не одобряют ипотеку покупателям. Что делать?». По данным Росреестра, каждая пятая сделка с недвижимостью в Санкт-Петербурге срывается или затягивается из-за неузаконенной перепланировки. Штрафы — от 2 000 ₽, а предписание вернуть всё как было может стоить сотни тысяч. Разбираемся, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, как узаконить изменения и как продать квартиру с перепланировкой без проблем. Перепланировка...