Совместная квартира — это не просто жилплощадь с двумя владельцами. Это юридический лабиринт, где каждый поворот грозит сделкой срыва. Представьте: вы готовы к продаже, а ваш супруг или совладелец внезапно против. Или покупатель нашелс, а документы не в порядке. Знакомо? Суть проблемы: при совместной собственности доли не выделены (часто у супругов), а значит — продать квартиру без согласия второго собственника невозможно. Совсем. Никак. Это как пытаться уехать на одной половинке велосипеда . Важно!...

Шаг 1: Поймите тип собственности — это решает всё! Ваша квартира в долевой или совместной собственности? От этого зависит стратегия. В долевой — у вас четко выделена часть (1/2, 1/3), в совместной (часто у супругов) — доли не определены. Если доля не выделена, сначала идите к нотариусу для раздела имущества или в суд . Шаг 2: Уведомление — ваш главный козырь Хотите продать именно второму собственнику? Уведомление не нужно! Но если планируете продажу третьему лицу, обязаны предложить долю совладельцу...