‼️‼️‼️КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ДАЧУ⁉️⁉️⁉️ Это главный вопрос при покупке земельного надела, который вы должны себе задать. Давайте разбираться! Прежде чем начать поиск подходящего предложения, определитесь с целями, ради которых вы приобретаете дачу, и с тем, как вы собираетесь ее эксплуатировать. Рассмотрите ключевые аспекты: Необходимая площадь участка – для сезонного отдыха достаточно 3-4 соток, и нет необходимости переплачивать за обширный участок, который потребует постоянного ухода. Если же вы планируете заниматься садоводством, огородничеством и строительством, то площадь должна быть значительно больше; Удобное расстояние от города – чем ближе дача к городской черте, тем выше ее стоимость, но и доступ к ней обычно упрощается; Наличие или необходимость строительства жилого дома – участки с уже существующими постройками или возможностью их возведения, как правило, дороже; Планы проживания на даче на постоянной основе – для круглогодичного проживания потребуются всесезонные коммуникации, такие как электричество и водоснабжение; Виды деятельности на даче – для любителей грибов и рыбалки важно расположение участка рядом с лесом и водоемом, тогда как для семей с детьми критичны мобильная связь и интернет. При выборе загородного дома, необходимо принимать во внимание сезонные особенности, которые могут значительно повлиять на цену и снизить вероятность некоторых рисков. Приобретение земельного участка для дачи в различные периоды года несет в себе как плюсы, так и минусы. О каждом сезоне отдельно в следующем посте. На что еще обращать внимание при покупке дачи? Установив цель приобретения загородного дома и выбрав подходящее время для сделки, не упустите из виду следующие аспекты: ориентация – оцените доступность общественного транспорта, состояние дорог и удаленность от городской черты; наличие и функционирование инженерных коммуникаций (электроэнергия, газоснабжение, водопровод) в зимнее время, возможность бурения скважины или копки колодца. При наличии водопровода, проверьте его давление и качество воды; состояние земельного участка и строений на нем, ограничения на строительство, положение участка относительно охранных зон и т.п.; наличие инфраструктуры в округе (магазины, аптеки, остановки транспорта и др.), время прибытия скорой помощи; качество мобильной связи и доступ к интернету; наличие лесных массивов, водоемов, промышленных объектов и свалок поблизости, планы по их развитию и план территориального развития; система безопасности – уточните у соседей, охраняется ли территория, частота случаев краж; если участок входит в товарищество (СНТ), узнайте о правилах и процедурах (размер платежей, вывоз мусора и т.п.). Перед оформлением договора запросите у продавца полный пакет правоустанавливающих документов и удостоверьтесь, что нет препятствий для проведения сделки. В случае, если сделка осуществляется по доверенности, проверьте её подлинность. Убедитесь, что нет претензий со стороны третьих лиц на данный объект. При возникновении сомнений, обратитесь за консультацией к специалисту в области права. Также проверьте, не имеет ли продавец задолженностей по коммунальным платежам и иным обязательным взносам. Непременно удостоверьтесь в точности определения границ вашего надела. По возможности установите контакт с окружающими вас соседями и обсудите с ними данный аспект, чтобы предотвратить возможные конфликты и даже серьезные стычки в будущем. Покупка загородного домика требует внимательности и осмотрительности, однако вскоре это окупится восторгами от проживания на природе вне мегаполиса. А у вас есть дача? #удачнойдачи t.me/..._ru