Хочу приобрести дачу. Участок пока выбираю. На какие документы садоводов – продавцов обратить внимание, чтобы грамотно оформить дачу? Первый вариант: земля НЕ ОФРМЛЕНА в собственность. Купить не оформленную землю возможно на основании простого письменного договора, важно только после такой покупки написать заявление в СНТ о приеме в члены такого общества. При этом продавец также должен написать соответствующее заявление в СНТ о выходе из общества. Оформить такой выход/вход в СНТ необходимо протоколом общего собрания...

Многие, осмотрев участок, заключают договор купли продажи и на этом все! Даже в наше время не все знают, что членская книжка садовода не является правоустанавливающим документом. Годами используют участок, платят взносы и не подозревают, что участок им не принадлежит. В соответствии с действующим законодательством, в большинстве случаев правоустанавливающим документом является договор купли-продажи и при этом право собственности, должно быть зарегистрировано в Росреестре. В зависимости от ситуации это также может быть решение суда, акты органов власти и так далее...