Вы открыли калькулятор ипотеки, ввели цену квартиры и срок — и получили «красивый» ежемесячный платёж. А потом банк добавил страховку, оценку, сервисы, комиссию партнёра за скидку по ставке, расходы на сделку — и цифры поплыли. В итоге человек думает, что сумеет рассчитать ипотеку за 5 минут, а реальный расчет ипотеки требует больше вводных. Ниже — практичный чек-лист: какие данные подготовить, как проверить ипотечный калькулятор, где искать полную стоимость и как не попасть в ловушку «минимального платежа»...

Рассказываю, какие существуют «подводные камни» в виде дополнительных расходов на ее выдачу и обслуживание, а также как пользоваться стандартным ипотечным калькулятором. Но чтобы было понятнее, сначала рассмотрим несколько ключевых терминов...

Ипотечный калькулятор онлайн служит для расчёта ипотеки - особого целевого кредита на приобретение недвижимости: новостроек, квартир на вторичном рынке, загородных коттеджей и домов в сельской местности. Особенностью ипотечных кредитов является большие суммы заёма и длительные сроки погашения. Калькулятор может производить расчёт сроком до 25 лет (300 месяцев). В большинстве случаев обязательным условием получения ипотеки является наличие первоначального взноса (20-50% от стоимости приобретаемой недвижимости)...

Ипотечный калькулятор, который есть на сайтах банков, предварительно рассчитывает примерные параметры ипотеки: наиболее комфортный срок погашения, размер первоначального взноса и ставку. Этот текст пригодится тем, кто никогда не пользовался ипотечным калькулятором и не знает, с чего начать. Для начала заполните поля, которые вам известны. Например, регион, где вы планируете брать ипотеку, хотя бы приблизительные сроки кредитования или первоначальный взнос. Неизвестные вам поля заполнятся автоматически...