Вы запланировали строительство объектов недвижимости на принадлежащем Вам земельном участке и столкнулись с необходимостью получения градостроительного плана земельного участка? Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся...

Если у вас есть земельный участок или вы планируете его приобрести, вам наверняка стоит познакомиться с таким понятием, как ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Это важный документ, который регулирует вопросы использования и застройки вашего участка и напрямую влияет на законность и удобство вашей жизни или бизнеса. В этой статье я подробно расскажу, что это за документ, для чего он нужен, как его получить и почему без него ни один собственник не должен обходиться. ГПЗУ — это официальный...

Вкратце расскажем о том, что же такое ГПЗУ? Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)— это техническая документация по планировке территории. ГПЗУ необходимо получить до начала проектирования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (ОКС) на земельном участке. ГПЗУ содержит необходимые сведения о месте допустимого размещения ОКСа, а также информацию об ограничениях использования земельного участка (если участок расположен в различных охранных зонах – инженерных сетей, водоохранная зона и др...

Такой простой процесс, как получение ГПЗУ может неприятно Вас удивить, если Вы не знаете, как его получал предыдущий застройщик. Проблематика заключается в том, что технико-экономические показатели могут быть отражены не достоверно, либо не показаны в полном объеме. Умышленно, либо техническая ошибка - остается только домысливать. Если только планируете застраивать участок, в новом ГПЗУ ТЭП уменьшились, то скорее всего ожидает только снижение расчетной прибыли от застройки - строить придется вероятнее всего меньше, чем ожидалось. Что делать: при градостроительном анализе и приобретении земельного...