Работа с инженерами Это с одной стороны большая, громкая фраза, а с другой стороны вся работа как раз выстроена с инженерами. В нашем случае инженеры — это специалисты с высшим образованием в строительной отрасли, имеющие необходимые разрешения и лицензии для принятия решений и выполнения работ, связанных с созданием и эксплуатацией зданий. Взаимодействие с инженерами можно разделить на два основных этапа: 1. Создание ГАБ (Готового Арендного Бизнеса) — составление дефектовки недооценённых объектов, помощь в их реконструкции в соответствии с современными требованиями и стандартами. На этом этапе мы обращаемся к инженерам для консультации и выполнения необходимых работ. 2. Эксплуатация здания в новом функциональном назначении — после завершения первого этапа объект передаётся клиенту или продолжает находиться у нас для дальнейшей эксплуатации. В этом процессе также участвуют различные специалисты, включая инженеров. Когда мы рассматриваем здание, которое уже использовалось ранее, возможно наличие износа несущих конструкций и инженерных систем, таких как электричество, вода и отопление. Поэтому необходимо получить информацию о состоянии этих коммуникаций. После сбора данных мы принимаем решение о необходимости ремонта, замены или других действий для восстановления или подключения коммуникаций. При создании ГАБ (Готового Арендного Бизнеса) также важно взаимодействие с инженерами. Если здание новое, застройщики или инженеры обычно уже предусмотрели все основные моменты и нюансы при создании объекта недвижимости. В этом случае мы сотрудничаем с инженерами застройщика для обеспечения полного соответствия существующим требованиям и нормам. Один из наиболее лёгких и предсказуемых этапов работы с новостройками — это начальный этап, когда всё новое и спроектировано заранее. Однако в этот момент возникает сложность, связанная с пониманием того, что на данном участке может потребоваться проложить коммуникации, например, электрические кабели или трубы. Работа с инженерами на этом этапе является ключевой, так как необходимо провести исследование участка, чтобы определить возможность строительства и подключения необходимых мощностей. После этого начинается проектирование, и инженеры готовят проект нового здания или помещения с учётом всех разрешительных документов. Затем начинается строительство с соблюдением всех строительных норм и правил, а после завершения строительства следующая группа инженеров занимается обслуживанием и поддержанием здания в рабочем состоянии. Получается так, что низкий поклон от нас всем инженерам, которые поддерживают наш продукт и рынок в технически исправном состоянии. Большое дело которое делают эти специалисты не заметно за вывесками, но без них никуда...