Налоги и льготы | Дело будущего
5 подписчиков
Продолжаю налоговый ликбез, начало тут В данной статье расскажу вам о том, как можно направить электронное обращение в налоговую службу без регистрации и смс. Для этого предназначен электронный сервис «Обратиться в ФНС России». В отличие от личного кабинета налогоплательщика, регистрации он действительно не требует. Ответ на ваш запрос вы получите на электронную почту. Если ответ будет содержать сведения, составляющие налоговую тайну, то на электронный адрес вы получите информационное письмо, а сами защищенные законом сведения придут в бумажном виде на указанный вами почтовый адрес...
1 год назад
13 Копеек. Налоги.
88 подписчиков
Ситуация: пришло уведомление от налоговой, что надо отчитаться о продаже какого-то неведомого имущества, которого у Вас и в помине не было. Почему такие уведомления приходят? Первый пример. Гаишникам был передан на хранение автомобильный номер гражданином Ивановым. Позднее хранение номера он прекратил. И номер выдали какому-то другому человеку, назовём его гражданин Петров, который купил какую-то другую машину у какого-то гражданина Сидорова. Иванов никогда не видел ни Петрова, ни Сидорова и никаких машин им не продавал и у них не покупал...
3 месяца назад
НиХаЧуХа
7,7K подписчиков
Вычет НДФЛ при общей долевой собственности - письмо ФНС России от 11.05.2023 № БС-4-11/5880@.
ФНС России выпустила интересное разъяснение по получению вычета при приобретении объектов недвижимости в общую долевую собственность.
Общая долевая собственность возникает тогда, когда доли ее владельцев отдельно выделены.
Например, в выписке ЕГРН указано:
- Иванов И.И. 1/2 доли в праве;
- Иванова А.О. 1/2 доли в праве.
И мы как-то привыкли, что налоговый вычет все инспекторы всегда определяли согласно размеру доли.
Оказывается по общедолевому имуществу, приобретенному после 01.01.2014 года вычет надо определять по-другому.
___________________________________________________________________________
В письме ФНС от 11.05.2023 года есть разъяснение, что:
"...в отличие от старой редакции статьи 220 НК РФ, действовавшей до 01.01.2014 и предусматривавшей, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности, редакция, действующая с 01.01.2014 (т.е. редакция, применяющаяся в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных после 01.01.2014), не содержит правил распределения вычета в зависимости от вида собственности на приобретаемое имущество.
То есть в настоящее время, в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных после 01.01.2014, размеры имущественных налоговых вычетов по расходам на их приобретение (строительство) и по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), направленным на их приобретение (строительство), в пределах установленных максимальных размеров определяются только величиной расходов, фактически произведенных каждым налогоплательщиком, подтвержденных платежными документами (или на основании заявления налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими указанных расходов)".
__________________________________________________________________________
Что это значит?
Это значит, что, если большая семья из 5 (например) человек приобрела квартиру в общую долевую собственность, по 1/5 каждому, что отражено в договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН, то вычет НДФЛ положен тем лицам, кто предоставит документы, подтверждающие лично его расходы на приобретение. И размер вычета будет определен, исходя из суммы расходов, а не из размера доли.
Если вы оплатили долю за взрослого совершеннолетнего ребенка, и другого члена семьи, не являющегося вашим супругом, то вам дадут вычет в пределах лимита (2 млн + 3 млн), а вот совершеннолетнему члену семьи, который денег не вносил за свою долю, не положено ничего.
И, если вы внесли 4 млн. руб., то вычет вам дадут только с 2 млн. руб.
А другому - ноль рублей.
Обращайте внимание на этот факт.
Потому что для получения права на вычет всеми взрослыми членами семьи необходимо оформлять расписки о передаче денег и документы в банке таким образом, чтобы было видно, что деньги поступили от всех членов семьи.
Кстати, тут есть "двойное дно".
Многие судятся при разводе, разделе наследства и прочих разделах имущества, претендуя на его приоритетное получение в обход супругов, наследников и иных лиц.
Документы на право вычета НДФЛ о размере расходов каждого из вас, предоставленные в банк и налоговую, явно могут являться потом доказательством в суде о том, кто нес траты на приобретение имущества.
Так что при покупке недвижимости обращайте внимание, что вам милее: сиюминутный налоговый вычет "на всех по 260 000 руб.", или будущий справедливый раздел имущества, если платили только вы в одно лицо за всех.
___________________________________________________________________________
Кстати, если ИФНС не дала вам весь вычет, исходя из фактической суммы расходов, а уменьшила его, ограничив размером вашей доли, вы можете пожаловаться по специальной кнопке "Сообщить о неприменении налоговым органом указанного письма".
Хотя я больше доверяю жалобам в УФНС по 139 статье НК РФ)))
1 год назад