Для чего нужна закладная? Когда заемщик берет кредит на квартиру, банк предлагает оформить закладную. Она нужна ему, чтобы вернуть свои деньги на случай, если заемщик перестал гасить долг. В какой момент оформляется закладная Как правило, закладная – это обязательное условие, при котором банк одобрит ипотеку. Закладная относится к ценным бумагам, которую банк вправе заложить, продать или даже передать другому кредитору (п. 2 ст. 13, ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее – Закон № 102-ФЗ)...

При оформлении ипотеки вы оставляете в залог банку дом или квартиру. Если вы не сможете выплачивать кредит, банк продаст недвижимость и вырученные деньги заберет в счет погашения долга. Подтверждает передачу объекта в залог специальный документ — закладная. Ее можно оформить в бумажном или электронном виде. Рассказываем подробнее про второй способ, его преимущества и недостатки. Что такое электронная закладная Электронная закладная появилась в России в 2018 году, когда это понятие ввели в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»...