Для чего нужна закладная? Когда заемщик берет кредит на квартиру, банк предлагает оформить закладную. Она нужна ему, чтобы вернуть свои деньги на случай, если заемщик перестал гасить долг. В какой момент оформляется закладная Как правило, закладная – это обязательное условие, при котором банк одобрит ипотеку. Закладная относится к ценным бумагам, которую банк вправе заложить, продать или даже передать другому кредитору (п. 2 ст. 13, ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее – Закон № 102-ФЗ)...

При оформлении ипотеки вы оставляете в залог банку дом или квартиру. Если вы не сможете выплачивать кредит, банк продаст недвижимость и вырученные деньги заберет в счет погашения долга. Подтверждает передачу объекта в залог специальный документ — закладная. Ее можно оформить в бумажном или электронном виде. Рассказываем подробнее про второй способ, его преимущества и недостатки. Что такое электронная закладная Электронная закладная появилась в России в 2018 году, когда это понятие ввели в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»...

Рассказываем, как принять квартиру у застройщика, оформить в собственность и зарегистрироваться в ней. Делаем это вместе с Оксаной Сайгылы — частным инвестором в недвижимость и автором блога «Доход с недвижки». Принять квартиру у застройщика Когда дом введут в эксплуатацию, застройщик должен передать вам квартиру в течение срока, который указан в договоре долевого участия (ДДУ). Вам нужно осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи. Этот документ подтверждает, что жилплощадь перешла от застройщика к новому владельцу...

Расхождения в информации в ипотечном договоре и закладной на квартиру могут стоить заемщику жилья. О чем нужно знать? Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. Разбираемся, как оформляется этот документ, какие права на недвижимость заемщика он дает кредитной организации, всегда ли он нужен, и как убедиться после выплаты кредита, что залог аннулирован. Закладная на квартиру — что это Закладная...