И так вы продаете свою квартиру, и подойти к оценке своей квартиры объективно, реально сложно. Это ваша квартира и если вы ещё там живёте, то она самая красивая, самая удобная,самая лучшая, самая самая. Отсюда и неадекватные цены на рекламных сайтах.  А выложив её вы получите кучу звонков, но эти звонки будут только от агентств недвижимости. И в место продажи квартиры вы получите кучу для вас ненужных звонков. А раз есть звонки значит вы наверняка ничего не станете менять, а просто будете ждать своего покупателя...