⚡ Бизнес — это тоже товар. Знайте, как оценить стоимость бизнеса. Для чего оценивать бизнес: — чтобы определить стоимость при продаже; — чтобы привлечь деньги инвестора в обмен на долю; — при расчете стоимости франшизы. Три основные подхода оценивания бизнеса. ▪ Доходный подход. Чем больше денег приносит компания — тем выше ее цена. Преимущества подхода: — учитывает инвестиционные ожидания и экономическое старение предприятия; — позволяет оценить будущие доходы с учетом ситуации на рынке. Недостатки подхода: — в основе — прогнозирование, а не четкие факты; — возможны ошибки в расчете ставки дисконта из-за неполноты данных и отсутствия стабильности в экономике. ▪ Подход по затратам. Рассмотрите предприятие с позиции понесенных издержек. Определите рыночную стоимость каждого актива по отдельности. Затем из суммы активов вычтите величину обязательств компании. Так вы узнаете стоимость собственного капитала. Преимущества подхода: — наиболее надежный метод при оценке новых объектов; — привлекателен для предпринимателей, которые ориентируются на строительство, а не покупку готового объекта; — позволяет оценить, насколько эффективно используются земельные участки. Недостатки подхода: — землю приходится оценивать отдельно от сооружений; — при расчетах не принимают во внимание перспективы развития предприятия; — методы затратного подхода сложны для применения на практике. ▪ Сравнительный подход. Используйте сведения о покупке или продаже близких по профилю компаний. Если похожие компании или доли в них продавались по определенным ценам, то возьмите их среднее значение за справедливую оценку. Преимущества подхода: — основан на достоверной информации, отражает реальные результаты работы компании; — показывает величину спроса и предложения на конкретный объект с учетом рыночной ситуации. Недостатки подхода: — расчет основан на ретроспективе; — потенциал предприятия не учитывается; — расчеты трудоемкие с большим количеством корректировок; — методы эффективны только при наличии обширной финансовой информации по конкретному предприятию. Применяйте несколько методов параллельно для определения справедливой стоимости. Помните, любой метод оценки обладает своими недостатками и преимуществами.