Арендодатель в договоре аренды — это собственник имущества или другой человек, у которого есть право им пользоваться, распоряжаться и владеть — например, по доверенности и акту о назначении опекуна. Простыми словами, арендодатель — это человек, который сдаёт квартиру в аренду. Деятельность арендодателей — физических лиц, сдающих жильё, контролирует глава 35 ГК РФ «Наём жилого помещения». Типичный российский арендодатель — это человек, сдающий одну квартиру. Как правило, он старше 35 лет, не работает и находится в браке...

Даже в наше время находятся «странные» люди (кстати весьма обеспеченные), владеющие нежилыми помещениями, которые они годами сдают их в аренду коммерческим организациям, но при этом не регистрируют эту свою деятельность как предпринимательскую. Они предпочитают платить НДФЛ по ставке 13% с доходов, получаемых от аренды как обычные физические лица, в то время как зарегистрировавшись как ИП на «упрощенке» могли бы уплачивать в бюджет единый налог по ставке 6% (в два раза меньше). При этом уплата ими...