Купить землю у государства можно тремя способами: на аукционе (торги, победитель платит наибольшую цену), без торгов (для определённых категорий граждан и целей — по фиксированной цене или бесплатно), либо взять участок в аренду с последующим выкупом. Государство продаёт земли, которые находятся в федеральной, региональной или муниципальной собственности — и это законный способ приобрести участок часто дешевле рыночной цены. Земля в государственной собственности делится на три уровня: На практике большинство обращений граждан идёт именно в местную администрацию — туда же подаётся заявление об участии в аукционе или о предоставлении участка без торгов...

Земля у государства почти всегда дешевле рынка — по одной простой причине: начальная цена на аукционе привязана не к рыночной стоимости, а к кадастровой. Разница между ними в среднем 30–60%, а иногда доходит до 3–5 раз. Разбираем весь путь от поиска участка до записи в ЕГРН. Это не лазейка и не ошибка системы. По Земельному кодексу (ст. 39.11) муниципалитеты и регионы обязаны выставлять неиспользуемую землю на торги, а начальная цена по закону определяется от кадастровой стоимости — величины, которая почти всегда отстаёт от реального рынка...

Если вы мечтаете о собственном доме или даче, или просто хотите вложить деньги, то можно буквально «зарыть» их в землю — купить участок. Как определить, что продавец чист перед вами и вы получаете эту землю законно? Где и когда регистрировать сделку? Рассказываем. Выбираем тип участка Землю нужно выбирать исходя из того, что вы планируете на ней делать. Все земли, государственные и частные, принадлежат к определенной категории, которая указана в кадастровом паспорте участка. Есть категории, которые...