Наличие и размер скидки на вторичном рынке зависит от расположения объекта, проблем с коммуникациями и даже вида из окна, а также юридических пороков в истории жилплощади — это, например, судебные иски по квартире, угроза банкротства собственника. Иногда скидка предоставляется продавцом в счёт оплаты задолженностей по жилищно-коммунальным услугам, если таковые имеются. Осенью 2022 года средний размер дисконта на рынке вторичного жилья столицы составляет около 5-10%, а теперь в условиях заметного ослабления спроса он растет порой и до 15%...

Все просто- самостоятельно снизить ставку! Разберем на примере приобретения студии в Москве. Стоимость квартиры на вторичном рынке в прошлом году составляла 10 000 000 рублей. Стоимость на сегодняшний день 8 000 000 рублей. То есть эта же самая квартира снизилась в цене на 20%, после того как на рынке практически не осталось покупателей. Аренда такой квартиры 65 000 в месяц. Если мы будем покупать в ипотеку под ставку 21%- ежемесячный платеж составит 130 000 рублей в месяц. Большой платеж? Естественно, нас он тоже не устраивает, хочется чтобы платеж был равен ежемесячной аренде...