Смена вида разрешенного использования земельного участка — дело не быстрое. Но иногда — вынужденное. В бумажках, документах и постановлениях запутаться проще простого. А часто именно от одной справки все и зависит. Не принес — иди, собирай пакет документов дальше и начинай хождение по кабинетам заново. Что делать, чтобы такого не произошло? Категория земельного участка и его назначение — это две основные характеристики, от которых зависит, как его можно использовать. Согласно Земельному кодексу РФ,...

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как изменить вид разрешенного использования земельного участка. В населенных пунктах применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования земельного участка относится к числу его важнейших характеристик, так как вместе с целевым назначением земель, в пределах которой сформирован земельный участок, определяется его правовой режим...

Осуществляемая на участке хозяйственная деятельность не должна противоречить виду разрешенного использования участка. В противном случае, возникают риски привлечения землепользователя к административной ответственности в виде крупных штрафов, а в отдельных случаях (касается участков сельхозназначения) – даже принудительного изъятия. Можно выделить следующие основные ситуации, в которых землепользователю есть смысл изменить вид разрешенного использования участка: В правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) любой местности (сельского поселения, городского округа и т...

Что значит вид разрешенного использования? Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить. Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются? Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описания их содержания. На основании Классификатора муниципалитеты устанавливают в градостроительном регламенте ВРИ для каждой территориальной зоны: Как узнать текущий ВРИ земельного участка? Уточнить вид разрешенного...