Материнский капитал стал часто использоваться при покупке квартиры, так как является подспорьем в денежном плане родителей при покупке. Все бы ничего, но положения об этом капитале требуют, что бы детям выделялась доля в квартире. Наличие же доли в продаваемой квартире у третьего лица сильно осложняет любую сделку с ней. Покупатель, банально, может отказаться от сделки, т.к. ему не нужны проблемы, а боятся ему есть чего. В интернете полно историй мамочек, которые использовали материнский капитал на покупку квартиры, долей на детей не выделили , а потом их продали...