Когда люди впервые приезжают в Паттайю, их удивляет одна вещь: цены на квартиры могут отличаться в два раза даже при одинаковой площади. Две однушки по 35 м² - одна стоит 2,5 миллиона бат, другая 5 миллионов. В чём секрет? Давайте разберёмся, из чего складывается цена и почему этот рынок нельзя сравнивать напрямую с Москвой или Европой. В Паттайе действует простое правило: чем ближе к морю - тем выше цена. Но тут есть нюансы. 💡 История: мой клиент смотрел две квартиры одинаковой площади - одну в глубине Джомтьена, другую с видом на море в Вонгмате...

Цена квартиры на вторичном рынке формируется под влиянием множества факторов, которые можно разделить на несколько ключевых категорий: 1. Основные факторы, влияющие на цену А) Характеристики самой квартиры: - Площадь и планировка (общая/жилая площадь, количество комнат, наличие изолированных комнат).   - Этаж (первый и последний этажи часто дешевле, средние – дороже).   - Состояние квартиры (ремонт: евро, косметический, требуется ремонт; износ коммуникаций).   - Год постройки дома (новые дома ценятся выше, но сталинки могут быть дороже из-за качества строительства)...