По общему правилу, личное имущество супругов (которое каждый из них приобрел до заключения брака) не включается в их совместную собственность — а значит, оно не подлежит разделу в случае развода. Но, тем не менее, есть одно важное исключение из этого правила, применив которое супруг может претендовать на свою долю даже в личном имуществе второго супруга. Поясню, как это работает, на одном показательном примере из судебной практики. В 2005 году женщина вышла замуж. А за несколько лет до этого (в 1999 году) она купила земельный участок с жилым домом...

Было ваше - стало наше. (из к/ф "Котовский", 1943) ⠀ Если один супруг имел дом/квартиру еще до брака, но в период брака стоимость этого имущества существенно увеличилась. ⠀ Что будет в случае развода? ⠀ По обшему правилу- это имущество не подлежит разделу и не явояется в совместно нажитым. Поэтому если во время брака супруги другого жилья не приобрели - второй супруг отправится на улицу. ⠀ Однако у него есть право признать за собой долю в собственности соразмерно улучшениям. ⠀ И тогда личное имущество одного из супругов будет признано собственностью совместной...