Вот прям скажу честно - налог на имущество по кадастровой стоимости это не просто очередная бумажка от налоговой, а настоящий финансовый вызов для владельцев недвижимости. И если вы думали, что тут всё просто, то готовьтесь к сюрпризам. Потому что одно дело - получить уведомление, и совсем другое - понять, правильно ли его рассчитали и можно ли что-то оптимизировать. Давайте для начала разберёмся, почему государство перешло на кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость определяется Росреестром и чаще всего гораздо ближе к реальной рыночной цене, чем старая инвентаризационная...

1. Расчет налога на имущество (НДФЛ при продаже и ежегодный налог): При ПРОДАЖЕ (для продавца, но влияет на сделку): Если продавец владеет недвижимостью менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет), он обязан уплатить НДФЛ (13%) с дохода от продажи. Налоговая база рассчитывается как максимальная из двух величин: договорная (рыночная) цена продажи ИЛИ 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января года, в котором произошла продажа. Если КС завышена, налог для продавца будет больше, что может повлиять на его запрашиваемую цену или готовность к торгу. При ПОКУПКЕ (для вас...