При покупке квартиры в ипотеку Росреестр в момент регистрации сделки указывает, что объект находится в залоге у банка и регистрирует ипотеку в силу закона. Данная запись не даст вам возможности распоряжаться (дарить и продавать) квартирой без согласия банка-залогодержателя. Сам факт погашения ипотеки совсем не означает того, что обременение будет снято и вы сможете сразу продать квартиру. Это не так. Для того, чтобы убрать запись из ЕГРН о наличии залога, заемщику требуется приложить некоторые усилия. Обычно этот процесс занимает от 10 дней до полутора месяцев. Порядок снятия обременения может отличаться у разных банков...