Вот работаете вы спокойно в своем новом магазине, привлекаете клиентов, нарабатываете базу лояльной аудитории, считаете первую прибыль. И вдруг получаете письмо от арендодателя с сообщением о предстоящей индексации арендной платы. Никогда такого не было и вот опять! Что делать, если вы не готовы к этой ситуации? Давайте для начала разберемся, что такое индексация и откуда она берется. Индексация - это увеличение арендной платы на процент, предусмотренный договором. Вот так просто - вы в течение оговоренного срока договора платили за аренду помещения 100 тыс рублей в месяц...

В последнее время рынок аренды коммерческих помещений быстро меняется, возникают новые правила игры. В условиях профицита предложения арендодатели должны быть готовы пойти навстречу арендаторам, сохранив при этом и свои позиции. О том, как в изменившихся условиях эффективнее сдавать магазины в аренду, какие нюансы надо учитывать, рассказывает Дарина Солодкова, основатель ГК Renton Yard, эксперт по инвестициям в недвижимость. Один из главных общих трендов рынка коммерческой аренды — сужение горизонта планирования, когда и арендаторы, и собственники стараются не подписывать договоры аренды более чем на 2-3 года...