Рекламные каналы и площадки в недвижимости: топ-5 в 2024-м   Внимательный читатель помнит, что подобные посты выходили у нас в 2020-2021 годах. Пришло время очередных апдейтов. Перечислять всю грядку возможных каналов/источников, площадок и прочих мест размещения категорически лень, поэтому сконцентрируемся на нашем digital топ-5, который может отличаться от вашего, и было бы классно получить обратную связь в комментах. Говорим именно о digital-рекламных каналах и площадках, которые на всей грядке наших проектов давали в этом году наибольшее количество:   1. Целевых лидов 2. Встреч 3. Броней и сделок Оффлайн-каналы и партнерские не в счет. То есть, агентские сделки в этом чарте проходят мимо. Напомним, все проекты находятся в Мск. Это жилье, апарты и коммерческая недвижимость. Речь исключительно про относительно камерные проекты застройщиков. Запуски для АН в выборке не участвуют, КРТ и мега ЖК с десятками корпусов — тоже.  Что имеем в виду под рекламными каналами, где там площадки, и что потом? Если не вдаваться в детали, рекламный канал для нас — это то, что сверху. Затем делим на площадки, ниже идут места размещения и т.д. Именно так может и, скорее, должен выглядеть ваш медиаплан: Рекламный канал → Площадка → Место размещения → Форматы/таргетинги и прочее. Пример: Классифайды → ЦИАН → CPA… Итак: Топ-5 каналов по кол-ву целевых лидов: 1. Контекстная реклама 2. SEO/Органика  3. Классифайды 4. ТГ-интеграции + SMM 5. Геосервисы и агрегаторы / тематические площадки Топ-5 каналов по кол-ву встреч: 1. Классифайды 2. SEO/Органика  3. Контекстная реклама 4. ТГ-интеграции + SMM 5. Геосервисы Топ-5 каналов по кол-ву броней/сделок: 1. SEO\Органика  2. Классифайды 3. Контекстная реклама 4. ТГ-интеграции + SMM 5. Геосервисы Что по площадкам? По классифайдам рейтинг по лидам, встречам и сделкам\броням следующий:  1. ЦИАН 2. Авито 3. Яндекс.Недвижимость В контекстной рекламе бренд преобладает над РСЯ, но этим вряд-ли можно кого-то удивить. Из очевидного, но важного Весь это многоколесный велосипед не поедет без медийки, либо заметной доли РСЯ и тех же интеграций. Иначе откуда возьмется бренд и условная органика? Впрочем, доля медийки в нашем пироге крайне мала, поскольку речь про относительно небольшие проекты. Агрегаторы и тематические площадки в целом могут неплохо звонить, но все так же с нулем закрываются в сделки. Зато по-прежнему дают нехилую нагрузку на команду арбитража, т.к. фрода оттуда — больше половины всех обращений. Из неочевидного, но интересного Почему ТГ-интеграции склеены с SMM, и где TG.Ads? Потому что 95% набора подписоты в ТГ-канал, откуда идут запросы, — это ТГ-интеграции, а 80% наших интеграций идут на прямой лидген, то есть, на ленд. Поэтому в данном рейтинге мы их объединили, но в аналитических дашбордах, естественно, разделяем. В целом этот канал в связке со складным SMM на фоне роста цены лида по остальным направления остается наиболее стабильным и даже имеет положительную динамику. TG.Ads Для каналов под девелоперский проект Tg.Ads показывает околонулевую эффективность в прямом лидгене и наливает подписоту в канал хуже, чем интеграции. Тем не менее, заходим в новую череду тестов и, возможно, картина поменяется. VK, таргет и посевы Мы все еще верим в него и крутим грядку новых тестов, но в этом году значимого эффекта оттуда получить не удалось. ⌘ ⌘ ⌘ В целом никаких сюрпризов в нашем топе нет. Все довольно стандартно. А у вас? Предлагаем поделиться в комментах своим топом, или анти топом, из 3-5 каналов с указанием города, класса, типа и т.д. #аналитика #обзор #лиды @realestatefuel