ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ НОМЕР В ОТЕЛЕ? 🤔 Друзья, сегодня расскажу вам подробнее о теме, которая пронизывает мой блог – а именно, про покупку номера в отеле, для чего это нужно и как это работает. Зачем покупают номер в отеле? Ответ предельно простой – для инвестиций 💰 🔹Аренда ✅Покупаете номер в отеле и получаете стабильный доход от сдачи его в аренду. В Сочи спрос на аренду жилья огромный, особенно в сезон. Да и в несезон Центральный Сочи и Адлер уже давно стали круглогодичными курортами. 👉За прошлый год Сочи посетили более 8 млн человек и каждый год количество туристов увеличивается на 5-10% 🔹Перепродажа ✅Инвесторы также рассматривают возможность перепродажи номеров через несколько лет после покупки, когда стоимость недвижимости вырастет, благодаря развитию инфраструктуры курорта. 👉Один из своих номеров я купил за 6.000.000 рублей, а через 2 года продал за 12.000.000 рублей. 🔹Аренда + Перепродажа ✅Часто инвесторы совмещают эти две цели. Сдают несколько лет, зарабатывают на аренде и в последующем перепродают и зарабатывают дополнительно на перепродаже. Удобно, согласитесь? 😉 🏝️Некоторые покупатели приобретают номер в отеле для периодического собственного отдыха, но для этого лучше рассмотреть квартиру или апартаменты. А теперь держите пошаговую инструкцию лично от меня как это реализовать👇 Выбираем отель под ваш бюджет 🪙 ✔️Первым шагом является выбор подходящего отеля. Главное – это локация и управляющая компания. Если риэлтор впаривает вам отель на отшибе и обещает хорошую доходность – бегите, сдаваться такой номер будет три месяца в году летом, остальное время простаивать. Покупаем с вами номер 👍 ✔️Процесс покупки абсолютно идентичен процессу покупки квартиры. 📃 Заключаем договор купли-продажи с застройщиком (или ДДУ) и отельером. Номер оформляется в собственность на вас в росреестре. Управляющая компания в лице отельера сдаёт ваш номер 🏢 ✔️Управляющая компания берет на себя обязанности по управлению и эксплуатации номера: поиск клиентов, бронирование, уборка, ремонт и обслуживание гостей. Вам не нужно лично заниматься этими вопросами. 🙅Никакими, просто чилите и получаете доход от аренды. Более того, некоторые отельеры настолько в себе уверены, что, помимо дохода от аренды, выплачивают ещё и гарантированный платёж каждый месяц 👛 Как осуществляется распределение доходов? Доходы от аренды распределяются согласно условиям договора между владельцем и управляющей компанией. Обычно это 70% вам, а 30% отельеру. Налоги и расходы 🫴 Владельцы номеров обязаны платить налоги на имущество и коммунальные платежи. Они вычитаются из доходов от аренды. Это порядка 10% от дохода. "Саня, давай конкретику!" - скажете вы! Так вот, конкретика и расчеты доходности смотрите в этих постах 📚А подборку лучших отелей в Сочи для инвестиций забирай в моем ТГ канале 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #инвестиции_дыхалкин