Количество этажей и этажность – это одно и тоже? Этажность – это количество всех НАДземных этажей, включая цокольный и мансардный. Количество этажей – это количество всех надземных и подземных этажей, включая мансардный и цокольный. При определении этажности и количества этажей НЕ учитывают: - техническое подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м; - отдельные технические надстройки на кровле, такие как выходы на кровлю из лестничных клеток; выезды на кровлю (для гаражей); машинные помещения лифтов, выходящие на кровлю; вентиляционные камеры и другие технические помещения суммарной площадью менее 15% площади кровли здания, независимо от высоты такой надстройки над уровнем кровли. Т.е. если вдруг ваше специальное помещение-надстройка для венткамеры (а вы вынесли венткамеру на кровлю из самых благих намерений) занимает даже хотя бы 17%, то на финальной стадии экспертизы можно удивленно узнать, что этажность вашего здания +1 и в связи с этим огрести последствия например в части противопожарных мероприятий..