Продажа по доверенности — это сделка, где собственник действует не сам, а через представителя. Главная проверка здесь одна: подтвердить подлинность и действие доверенности через реестр Федеральной нотариальной палаты в день сделки. Доверенность должна быть только нотариальной, с конкретными полномочиями и неистёкшим сроком. Основной риск при покупке квартиры по доверенности — тихий отзыв документа собственником, после которого сделка становится недействительной. Поэтому перед передачей денег проверяют доверенность, полномочия и личное намерение владельца...

Доверенность — это письменный документ, наделяющий одно лицо (представителя) правом действовать от имени другого (доверителя) в отношениях с третьими лицами. Доверенность является основанием добровольного представительства и широко используется в гражданском, административном и судебном обороте: от продажи автомобиля до подачи налоговой отчётности и участия в суде. Правовое регулирование доверенности содержится в статьях 185–189 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и других нормативных актах. Согласно статье 185 ГК РФ, доверенность — это письменное уполномочие, выданное одним лицом другому для представительства перед третьими лицами...