Договор считается заключенным, только если стороны согласовали все существенные условия в надлежащей форме. Пропуск хотя бы одного обязательного условия или нарушение формы превращает подписанный документ в ничтожную бумагу, которая не защитит ни одну из сторон. Ошибки на этапе заключения — несогласование предмета, нарушение обязательной формы — входят в число наиболее частых оснований для признания договоров незаключенными в арбитражной практике. Проверка проекта договора до подписания снижает эти риски...

В последние 3–4 года в России широкое распространение получила практика продажи застройщиками жилья в новостройках по договорам, предусматривающим оплату в рассрочку. На первый взгляд это удобный инструмент: не нужно сразу собирать всю сумму, а ежемесячные платежи могут быть сопоставимы с арендой. Однако с юридической и финансовой точки зрения договор долевого участия (ДДУ) с рассрочкой — это не «облегчённая» версия покупки, а полноценный договор с особыми рисками, которые важно понимать до подписания...