Техническая инвентаризация - это проверка и определение конкретного местоположения объектов недвижимости, их назначения, обмера, определения площади, фактического использования, состава и технического состояния. А также подготовка инвентарного дела. Объекты техинвентаризации: жилые и нежилые здания, помещения, сооружения и объекты незавершенного строительства. Что такое техническая инвентаризация? Техническая инвентаризация недвижимости, как процедура, официально существует еще со времен СССР. Раньше эту процедуру выполняли исключительно бюро технической инвентаризации (БТИ). А с 2013 года полномочия переданы Росреестру. Если вам необходимо получить информацию об объекте, которая была получена период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то документы следует обращаться в БТИ по месту нахождения объекта. В настоящее время все бюро технической инвентаризации оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики. Собственник сам решает, куда ему обратиться за оформлением документов и оказанием услуг. Тем не менее, паспортизация и инвентаризация все еще остаются прерогативой БТИ. Одна из основных задач техинвентаризации - подготовка пакета документов для предоставления органам государственной власти точной и полной информации об объекте недвижимости с целью ведения государственного учета, передачи информации об их стоимости, состоянии, а также совершения действий с такими объектами. Отмечаем, что существует два вида техинвентаризации: Первичная: проводится в отношении объектов недвижимости, в отношении которых техинвентаризация ранее не проводилась; Техинвентаризация изменений характеристик: осуществляется, в случае если изменяются технические или качественные характеристики объекта (реконструкция, перепланировка и т.д.). Результатами проведения технической инвентаризации являются технический план и технический паспорт. По своей сути технический паспорт являет собой устаревшее понятие, и в ряде случаев служит не более чем основанием для подготовки технического плана. Отметим, что именно технический план содержит основную информацию об объекте недвижимости и является документом необходимым для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права .