Что такое дюрация? Чаще всего понятие «дюрация» используется в недвижимости и в облигациях. Вспомним, что такое облигация. Облигация - это эмиссионная долговая ценная бумага. Она закрепляет право её владельца на получение определённого дохода в оговорённые сроки и возврат номинала в установленную дату. Что это значит? Инвестор даёт деньги в долг эмитенту с условием, что в определённую дату ему вернут эти деньги. А за использование этих денег инвестор получает от эмитента ещё проценты в виде купонов...

Сегодня хочу вас познакомить с одним финансовым понятием о котором мало кто знает из обычных граждан. Но оно весьма важное и дает нам представление о том, как погашаются кредиты и почему банки практически повсеместно перешли на схему выплат по аннуитетным платежам. Поехали! Но для разминки, начну с анекдота Слушай, ты не мог бы мне немного денег одолжить? — Немного — это сколько? — Ну, столько, что когда я забуду отдать, тебе будет неудобно напоминать о долге. Вот официальный термин, который вряд...