Оценка – процесс определения рыночной стоимости объекта, будь то недвижимость, автомобиль, предприятие или другие активы. Оценка является неотъемлемой частью многих сфер деятельности, включая недвижимость, финансы, инвестиции, бизнес и страхование. Основная цель оценки заключается в определении рыночной стоимости объекта недвижимости, движимого имущества или бизнеса. Это важно для различных ситуаций, включая куплю-продажу недвижимости, получение кредита, налогообложение, раздел имущества при разводе, страхование и инвестиции. Оценка основывается на рыночных данных, анализе сравнимых объектов и использовании соответствующих методов и подходов...

Оценка полезна при решении широкого круга задач. Тем не менее роль которую она играет, зависит от той области, где она применяется. Мы рассматриваем использование оценки в таких областях, как: управление портфелем активов, анализ с целью приобретения, корпоративные финансы. Оценка при управлении портфелем активов Для пассивного инвестора роль оценки невелика. Для активного же инвестора ее роль значительно возрастает. Если речь идет о задаче выбора ценных бумаг, то оценка при управлении портфелями...