Льготная ипотека это кредит на покупку жилья для лиц, входящих в определённую категорию, назначенную правительством. Банк выдаёт денежные средства на сделку под процент ниже рыночного, человек получает возможность взять квартиру или дом по низкой ставке, а разницу между фактическим и реальным значением ставки компенсирует государство из бюджета, который в свою очередь по большей части состоит из налогов граждан. Проще говоря банк зарабатывает привычную прибыль, "льготник" платит меньше положенного, а недостающую сумму добавляют все остальные граждане...

Как мы узнали из недавно опубликованного анализа ЦБ, количество ипотечных заемщиков в России превысило 10 млн человек. Рост спроса на льготную ипотеку был создан собственноручно государством, чтобы поддержать строительный сектор и повысить доступность жилья. Доступность жилья в рублях повысилась не особо, а вот закредитованность населения и объем выдачи займов на покупку жилья превысил все прогнозы. Такие процессы повышают системные риски. Именно поэтому ЦБ и Минфин друг за другом высказались против существующей программы льготной ипотеки, которая действует до середины следующего года: - ЦБ считает, что программа льготной ипотеки стала драйвером существенного роста стоимости жилья...