Габариты и планировка строящегося здания влияют не только на удобство и комфорт проживания. Площадь жилого дома влияет на величину кадастровой стоимости здания, а значит и на величину имущественного налога, который с вас будет требовать государство. Вот почему стоит иметь четкое представление о площади своего дома. Допустим, вы планируете построить дом, проект готов, но сомневаетесь в окончательной площади дома: что же именно считать, чтобы ваши расчёты совпали с последующим расчётами кадастрового инженера при формировании техплана на дом? Разбираемся...

Вопрос по поводу включения площадей балконов и террас в площадь здания обрел большую актуальность в связи с двумя взаимосвязанными причинами:  - государство все настойчивее обязывает ставить загородные дома на кадастровый учет и регистрировать на них права;  - налог, который подлежит уплате после регистрации прав на дом, рассчитывается исходя из площади такого дома по данным ЕГРН (Росреестр). Существует мнение, что при расчете площади дома нужно учитывать площади отдельных его частей с понижающими коэффициентами либо вовсе не нужно включать в виду того, что они неотапливаемые...