💰 NOI (Net Operating Income) — это чистый операционный доход (ЧОД), который показывает, сколько денег реально приносит ваш объект недвижимости до выплат по кредитам и части налогов. 🧮 Для уже работающего объекта расчет начинаем с фактического дохода — тех денег, которые вы реально получаете от всех арендаторов. К этому можно добавить доходы от парковок, рекламных вывесок, автоматов и прочего. Получаем так называемый Effective Gross Income (EGI) или эффективный валовой доход. 📉 Затем из EGI вычитаем...

Сколько бы мемов не было придумано про творчество сегодняшних Balenciaga, отрицать их влияние на современную моду невозможно. В этой статье мы разберем феномен бренда и как они создают новую роскошь. Немного истории Бренд был основан дизайнером из Испании Кристобалем Баленсиага. Датой основания бренда принято считать 1937 год, когда дизайнер открыл свой модный дом в Париже. Однако свой лейбл он создал аж в 1914 году, а первый бутик был открыт в Испании в 1918. Для того времени Баленсиага был новатором и революционером моды...