Клиент звонит и спрашивает: «Хочу купить кондо на Пхукете и при этом получить долгую визу, чтобы не бегать каждые три месяца на продления. Так можно?» Можно, и инструмент для этого называется LTR Visa. За десять лет жизни на острове я видел, как этот формат из экзотики и слухов превратился в понятный рабочий сценарий для покупателей недвижимости, о котором всё чаще спрашивают на первой же консультации. Разберём, кому он подходит и что реально даёт. LTR, или Long-Term Resident, — это десятилетняя виза Таиланда, и одна из её категорий завязана именно на инвестициях, в том числе в недвижимость...

Актуально на: февраль 2026 года. Условия налогообложения и визовые правила могут меняться — рекомендуем уточнять информацию в официальных источниках. LTR виза Таиланд (Long-Term Resident Visa) — одна из самых привлекательных программ для тех, кто планирует жить в Королевстве на долгий срок. Срок действия до 10 лет, серьёзные налоговые льготы, упрощённая отчётность каждые 90 дней — звучит почти идеально. Но есть нюанс, который часто упускают: налоговые льготы не равны полному освобождению от обязанностей...